中新网11月24日电(房产频道 秦辰)楼市调控作用开端展现，媒体也简直是一边倒唱空。国度统计局发布的数据表现，70个大中都会的代价均匀环比指数也在年内初次呈现负增加。种种迹象标明，各方博弈正进入白热化阶段。公然不出所料，在房价“存亡”临界时期，地产商开端哭天怆地的大呼“活不下去了”，而一些专家也不失时宜的跳出来为其叫嚣助势。

　　依据中新网房产频道的观察理解，局部楼盘代价仍旧据守“底线”。但是，房价真的不克不及降吗？地产商果然到了“存亡”边沿吗？照旧这统统只是作为一种博弈手腕，以标明现在代价已无几多水分？

　　市场广泛以为，外地产商的资金“穷尽”之时，便是房价大幅下跌之时。在这场比力中，一些声响表现地产商现金曾经呈现告急，如调控政策不松绑，将引发更大的题目。现实能否真的云云？从一组数据中，大概可见一斑。

　　据威望研讨机构CTR在11月22日公布的观察陈诉表现：2011年前三季度房地产报纸告白投放总量渐渐逼平贸易及办事性行业。房地产品牌个人发力，以翻倍的增加速率席卷报纸告白投放前十榜单的第五至八名，数据表现，此增幅次要由二三线都会的房地产报纸告白增加动员。

　　该陈诉还指出，房地产是前三季度告白业支出增加的突出奉献者之一，在告白破费增加最快的前五大行业中，房地产以增幅33.7%的成果，位居第二，以加大告白投放来拉动贩卖。

　　在楼市的“隆冬”期，地产商在告白投放上的破费增加云云剧烈，好像展现了其现金仍然绝对充分的“机密”。云云看来，开放商的资金既没有到困扰到“迫不及待[pò bú jí dài]”的境地，也就无从提及真正的“割肉贬价”了。楼市调控政策只要坚持不懈[jiān chí bú xiè]的实行，才干迎来市场真正的拐点。

　　据经济参考报11月24日报道称，成都市房管局日前调集外地多家开辟商漫谈宣布，当局预备仅在房产证注销发放时核对购房人资历，而原来网上签约时对购房人的资历考核，转交由开辟商和房产中介实行。此举立即被外界解读为“限购松动”。但经证明，该新政实验约一周后便中止实行。11月21日成都市房管局相干卖力人表现，成都持续刚强实行住房限购政策。

　　中新网11月23的报道也指出，关于诸如“房价降落，86%的家庭会不开心”、“贬价10%会带来比跌价30%更大的题目”此类的言论，前银监会主席刘明康以为，银行可抗房价跌五成。而闻名经济学家易宪容也指出，房价可下跌10倍，为什么不行下跌30%以上？房价不行下跌30%的逻辑是基本不可立的。房价调解得越早，价钱越低，不然中国经济输得更凶猛。

　　在这场困难的房价拉锯战中，专家和学者“你方唱罢我退场”，各陈好坏干系，此中的命门，还需当局部分感性剖析后正确拿捏。无论怎样，房价的上下关乎民生也关乎民意。而在告白投放破费猛增3成的面前，楼市究竟处在什么风景，此举是松手决死一搏？照旧装假哭穷？此中的微妙只要地产商本人明白了。